Sáng 9/10, tại phiên họp thứ 38, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận báo cáo kinh tế - xã hội năm 2024, kế hoạch năm 2025. Nội dung đáng chú ý trong báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế là nhiều lo ngại về thị trường bất động sản khi giá nhà đất tăng quá cao.

Trước tình trạng giá nhà liên tục tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM, đã khiến nhiều người trẻ phải lựa chọn: mua nhà trước, hay kết hôn và lập gia đình trước?

Trước tình trạng giá nhà liên tục tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM, đã khiến nhiều người trẻ phải lựa chọn: mua nhà trước, hay kết hôn và lập gia đình trước?

Theo các chuyên gia kinh tế và bất động sản, một trong những nguyên nhân chính đẩy giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao phi lý chính là tình trạng đầu cơ nhà đất, khiến cho số đông người có thu nhập trung bình khó có thể mua được nhà ở.

Tại buổi họp báo thường kỳ quý II/2024 của Ngân hàng Nhà nước sáng 23/7, đại diện Ngân hàng Nhà nước có nhiều chia sẻ xung quanh vấn đề bình ổn thị trường vàng.

Thu nhập bình quân của người dân vẫn ở mức thấp và trung bình. Giá nhà, đất lại đang leo thang, tăng cao phi lý. Cơ hội sở hữu chung cư của nhiều người vì thế ngày càng xa vời.

Dù giao dịch ít nhưng giá bất động sản tại Hà Nội vẫn cao, giá ảo tiếp tục được thiết lập khiến cho những người có nhu cầu thực sự rất khó khăn trong việc mua nhà chung cư.

Lãi suất cho vay mua nhà hiện chỉ ở mức 5 đến 6%/năm trong thời gian ưu đãi. Tưởng lãi suất thấp là cơ hội cho người mua nhà thực hiện ước mơ an cư, thế nhưng thực tế dư nợ cho vay mua nhà chỉ tăng hơn 1% năm so với năm ngoái - mức thấp nhất 5 năm qua.

Lãi suất cho vay mua nhà hiện chỉ ở mức 5 đến 6%/năm trong thời gian ưu đãi. Ngỡ lãi suất thấp là cơ hội cho người mua nhà thực hiện ước mơ an cư, thế nhưng thực tế dư nợ cho vay mua nhà chỉ tăng hơn 1% năm so với năm ngoái, mức thấp nhất 5 năm qua.

Theo công bố mới nhất của NetCredit, Hà Nội đã lọt vào nhóm các Thủ đô khó mua nhà nhất thế giới, đánh dấu năm thứ hai liên tiếp xuất hiện trong danh sách này. Thủ đô của Việt Nam tiếp tục đối mặt với thách thức lớn khi giá nhà chung cư tăng đến 77% trong năm qua, tương đương với mức giá bằng 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.

Nhu cầu về nhà ở của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang rất lớn, đặc biệt đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Trong khi đó nguồn cung nhà ở phân khúc hạng C lại đang đặc biệt khan hiếm, người mua khó tìm được căn hộ dưới hai tỷ đồng ở thành phố, kể cả ở khu vực vùng ven. Đó là thực trạng đang diễn ra tại TP.HCM.

Hiện nay, trên thị trường với số tiền 3 tỷ đồng, muốn mua một căn chung cư 2-3 phòng ngủ thì người mua chỉ có thể tìm được các dự án đã bàn giao khoảng 5 năm trở lên, không mua được nhà ở dự án mới.

Theo thống kê, kể từ khi triển khai chương trình 120.000 tỷ đồng của Chính Phủ để thúc đẩy mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, với lãi suất thấp hơn 1,2 đến 1,5% lãi suất cho vay trung và dài hạn trên thị trường, hiện mới có hơn 20 dự án đủ điều kiện để vay. Tại sao mức độ giải ngân lại thấp như vậy? Trong khi nguồn vốn đã sẵn thì đâu là những vướng mắc cần tháo gỡ?

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Thực tế hiện nay, để có thể mua được nhà ở xã hội lúc này hết sức khó khăn bởi những điều kiện về cách chấm điểm khi xét duyệt hồ sơ, trong đó có điểm chấm về mức thu nhập. Ngay cả khi may mắn được thông qua hồ sơ mua nhà, dù cho được hỗ trợ vay lãi suất ưu đãi, nhưng 8,2% vẫn mức rất cao so với thu nhập thực tế.

Một nghiên cứu về thị trường bất động sản của NetCredit - nền tảng thuộc Enova International (công ty công nghệ có giá trị vốn hóa hơn 1,5 tỷ USD tại Mỹ) cho biết, Hà Nội thuộc nhóm các thủ đô khó mua nhà nhất trên thế giới.

(HanoiTV) - Trước hàng loạt động thái kiểm soát thị trường như siết phân lô bán nền, siết dòng vốn đổ vào bất động sản,... thị trường bất động sản bắt đầu chững lại. Dù nhiều khu vực đã hình thành nên một mặt bằng giá mới nhưng người mua có nhu cầu ở thực vẫn chật vật, người bán lại khó bán.

(HanoiTV) - Giá bán nhà ở xã hội trung bình ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn khiến cho nhiều người nghèo có nhu cầu không thể tiếp cận được.

(HanoiTV) - Giá bán nhà ở xã hội trung bình ở mức 15 triệu đồng/m2, có khu vực lên tới 21 - 25 triệu đồng/m2 hoặc cao hơn khiến cho nhiều người nghèo có nhu cầu không thể tiếp cận được.

(HanoiTV) - Các ngân hàng mạnh tay "siết" cho vay bất động sản khiến nhiều người có nhu cầu ở thực lo ngại, vì không thể tiếp cận vốn để để mua nhà.

(HanoiTV) - Các ngân hàng mạnh tay "siết" cho vay bất động sản khiến nhiều người có nhu cầu ở thực lo ngại, vì không thể tiếp cận vốn để để mua nhà.

(HanoiTV) - Trung vừa lau xe, chụp ảnh seo phì, nghêu ngao hát.